Carra Project

Reformas en Sant Hilari Sacalm, Girona y la Selva

Quiénes somos

Reformas con visita previa y presupuesto por partidas en el interior de la Selva

Poner al día una casa de pueblo en el centro de Santa Coloma, rehacer un piso en Girona o renovar un adosado de urbanización en Vidreres o en Maçanet de la Selva son obras muy distintas, y ninguna se entiende desde el teléfono. En el interior de la Selva la casa tiene que plantarle cara al invierno: los muros de piedra de las casas viejas y las masías guardan la humedad del valle y del bosque, las ventanas antiguas dejan escapar el calor y muchas viviendas siguen con una calefacción que gasta mucho y calienta poco. Por eso en Carra Project no damos cifras a ciegas. Joan, el dueño, va a tu vivienda en Santa Coloma de Farners, en Girona o en los pueblos de alrededor, mide y repasa las instalaciones, las humedades, el aislamiento y la forma de calentar la casa. Con lo que ha visto planifica la obra al detalle y prepara él mismo, en dos o tres días, un presupuesto por partidas en el que ves qué cuesta cada trabajo y cuánto va a durar. Si la reforma pide cambiar la climatización, la aerotermia o una estufa de biomasa entran como una partida más. Así planteamos nuestras reformas en Sant Hilari Sacalm, y así trabaja Carra Project en Santa Coloma de Farners, Girona y su entorno.

Visita
Vemos la obra antes del precio
Por partidas
Presupuesto detallado
Dos o tres días
Para tener el presupuesto
Santa Coloma de Farners
La Selva y Girona
Sant Hilari Sacalm

Carra Project en Sant Hilari Sacalm

Sant Hilari Sacalm es el pueblo de las aguas de las Guilleries, en lo alto de la sierra, rodeado de bosque y de fuentes, con un centro de casas de pueblo, masías repartidas por el término y casas de veraneo que hoy muchas familias usan todo el año. La altura y el bosque traen inviernos fríos y húmedos, así que el aislamiento, las ventanas y la calefacción, con estufa de leña o pellet, caldera de biomasa o aerotermia, deciden lo cómoda que es una casa. En masías y casas antiguas, la reforma empieza por muros y humedades; en las de veraneo, por ponerlas al día para vivir en ellas todo el año.

La obra

Qué entra en reformas, y qué no

Lo que suele entrar en este tipo de obra; tu presupuesto lo concreta.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Tu reforma con IA

Así podría quedar tu casa

Ejemplos de lo que hacemos con inteligencia artificial: nos mandas fotos de tu casa y te enseñamos el antes y el después de tu reforma antes de empezar.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas en Sant Hilari Sacalm

¿Cuánto cuestan las reformas en Sant Hilari Sacalm?
Depende del estado real de la vivienda: las tuberías, el cuadro eléctrico, las humedades de los muros, cómo se calienta la casa y los acabados que elijas. Joan la visita para medir y ver de cerca qué hay que hacer antes de poner ningún importe. En dos o tres días tienes el presupuesto desglosado por partidas, con lo que cuesta cada trabajo y el tiempo que va a llevar.
¿Hace falta licencia de obras para una reforma?
Cada ayuntamiento lleva sus trámites, sea Santa Coloma de Farners, Girona, Cassà de la Selva o Caldes de Malavella. Según lo que se haga, basta con comunicar la obra o hace falta licencia. En los cascos antiguos protegidos, como el Barri Vell de Girona, lo que se ve desde la calle tiene condiciones propias, y en la visita te decimos qué papeles pide tu caso.
¿Qué se hace con los escombros?
Se separan en la propia obra según su tipo y se llevan a un gestor autorizado. Si hace falta un contenedor delante de casa, primero se pide al ayuntamiento el permiso para ocupar la vía pública. Donde la calle es estrecha, como en muchos centros de pueblo, se trabaja con sacas que se van retirando según se llenan.
¿Con quién hablo mientras dura la obra?
Con Joan, desde la primera visita hasta el último día. Él mide, planifica y presupuesta, y después lleva la obra con su propia gente. Los cambios, las dudas y las decisiones pasan por él, y te tiene al tanto de cómo avanza cada fase sin que tengas que ir detrás de nadie.
¿En qué zonas trabajáis?
Tenemos la base en Santa Coloma de Farners y trabajamos en unos veinte kilómetros a la redonda, por el interior de la Selva y del Gironès: Riudarenes, Sils, Vidreres, Maçanet de la Selva, Caldes de Malavella, Llagostera, Cassà de la Selva, Anglès, Hostalric, Breda y Sant Hilari Sacalm, y también en Girona ciudad y Salt. Es la zona en la que Joan va a ver y medir cada vivienda antes de dar precio. Si tu casa o tu local queda algo más lejos, escríbenos y lo valoramos contigo.
Presupuesto

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Estamos en Santa Coloma de Farners

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