Carra Project

Reformas de casas en Hostalric

Quiénes somos

Casas de pueblo, masías y adosados, cada una con lo suyo

Reformar una casa en el interior de Girona es pensar tanto en cómo se vive dentro como en cómo aguanta el invierno. En las casas de pueblo de Santa Coloma, Anglès, Hostalric o Breda, con muros gruesos de piedra, lo habitual es la humedad que sube del suelo y una distribución de otra época. En las masías y casas aisladas, hacia las Guilleries o Sant Hilari Sacalm, pesan la humedad del bosque, el frío de las mañanas y una calefacción que a menudo depende de una chimenea vieja. Y en los adosados y las casas de urbanización, como en Vidreres o Maçanet de la Selva, lo que más se nota son unas ventanas y un aislamiento que dejan escapar el calor. Si buscas reformas de casas en Hostalric por esta zona, Carra Project empieza siempre en la propia casa. Joan va hasta allí para ver los muros, el aislamiento, las tuberías y la instalación eléctrica, y habla contigo de lo que quieres cambiar: la cocina, los baños, abrir espacios o cómo calentar la casa, con aerotermia, una estufa de leña o de pellet o una caldera de biomasa. Con las medidas tomadas planifica la obra y te prepara el presupuesto por partidas en dos o tres días, con lo que cuesta y lo que dura cada fase, y te explica qué trámite pide tu ayuntamiento. Si aparece algo que no se veía, te lo enseña antes de seguir.

Visita
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Dos o tres días
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Santa Coloma de Farners
La Selva y Girona
Hostalric

Carra Project en Hostalric

Hostalric se levanta sobre un cerro coronado por su castillo, con un casco antiguo que conserva parte de sus murallas, calles estrechas y casas de piedra, y barrios más nuevos que han crecido a sus pies. En el casco, la obra suele ser interior y respetar lo que se ve desde la calle, con el acceso del material bien pensado. Las casas antiguas piden sanear muros, rehacer instalaciones y recuperar vigas y bóvedas cuando vale la pena. En las viviendas más recientes, lo habitual es poner al día cocina y baños, cambiar ventanas y mejorar el aislamiento para el invierno del interior, con una calefacción eficiente que llegue a toda la casa y no solo al salón.

La obra

Qué entra en reformas de casas, y qué no

Lo que suele entrar en este tipo de obra; tu presupuesto lo concreta.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Trabajos

Trabajos recientes

Obras

Obras que hemos hecho

Obras reales, con el antes y el después.

Tu reforma con IA

Así podría quedar tu casa

Ejemplos de lo que hacemos con inteligencia artificial: nos mandas fotos de tu casa y te enseñamos el antes y el después de tu reforma antes de empezar.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en Hostalric

¿Qué hace variar el precio de reformar una casa en Hostalric?
Lo que haya que hacer en muros, aislamiento e instalaciones, las humedades que tratar, si se cambia el sistema de calefacción y los acabados que elijas. Tras ver la casa y medirla, en dos o tres días tienes el presupuesto por partidas, de modo que sabes qué cuesta cada trabajo y puedes plantear la obra por fases si te conviene.
¿Qué hacéis con la humedad de los muros de piedra?
Primero buscar de dónde viene, antes de tapar nada. Puede subir del terreno por un muro antiguo, entrar por una cubierta o un canalón en mal estado o ser condensación de una casa fría y poco ventilada. Joan lo revisa en la visita y te propone una solución que vaya a la causa y no solo a la mancha.
¿Cómo puedo calentar la casa en invierno sin gastar de más?
Depende de la casa: el aislamiento y las ventanas van primero, porque sin ellos cualquier sistema gasta de más. Después se elige cómo calentar: aerotermia, una estufa de leña o de pellet para la zona de día o una caldera de biomasa para toda la vivienda. Joan te explica qué encaja en la tuya y lo incluye como partida de la reforma.
¿Hace falta permiso para reformar la casa?
Depende de la obra y del ayuntamiento, ya sea Santa Coloma de Farners, Anglès o Llagostera. Algunos trabajos basta con comunicarlos y otros piden licencia de obras. Si la casa está en un núcleo antiguo protegido, lo que se ve desde la calle, como la fachada o la cubierta, tiene condiciones propias, y te ayudamos a preparar lo que haga falta.
¿En qué pueblos hacéis reformas de casas?
Desde Santa Coloma de Farners, en unos veinte kilómetros a la redonda: Riudarenes, Sils, Vidreres, Maçanet de la Selva, Caldes de Malavella, Llagostera, Cassà de la Selva, Anglès, Hostalric, Breda y Sant Hilari Sacalm, además de Girona y Salt. En todos ellos Joan va a ver y medir la casa antes de preparar el presupuesto.
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